租房被坑到怀疑人生:识别中介4大套路,想被坑都难!_室友

来源:易丰搬家      日期:2019-12-03 08:30    浏览数:6742次

原标题:租房被坑到怀疑人生:识别中介4大套路,想被坑都难!

小女孩在外面一定要学会自己保护自己,特别是租房的时候。我就是一个活生生的例子,在上海工作这么多年,被各路“妖魔鬼怪”套路了之后,总结一套反套路大全,屡试不爽!下面就分享给大家,我在一线城市的租房大法!

租房套路之最

01

最常见——虚假宣传

相信很多在外面租房的小伙伴们经常会遇到这样的情况,软件、平台上发布的房屋图片很精致、好看,描述上有宽带、热水、停车位、厨房、卫浴、洗衣机,价格竟然也是多数人再理想不过的范围。

这时候你试着联系中介,想着在下班之后立马去看房,这时候中介的常用话术通常就是这样子的:“哎呀,你来晚啦,这间房前段时间刚刚租出去了……”这时候他们往往会给你介绍其他的房子,这些房子要么很便宜但是基础设施都没有,要么价格昂贵到你难以承担。我第一次租房的时候就遇到过这种情况,等我找到第二个中介的时候,套路一毛一样,天真的我还以为是真的租出去了,还在埋怨平台租出去了咋还不下架呢?敢情都是一套说辞。另外提醒女孩子们,不要随便加微信,很多用来发广告的,你都不知道又多崩溃!

02

最憋屈——奇葩室友

租的房子多了总会遇见那么一两个奇葩室友,其实他们不需要多友好,只要安静一些,有点界限感就可以了。我上一次租房,隔壁就有一个小姐姐,我也不评价她,就大致说一下她有些困扰我的行为吧!

我早上放在卫生间的一卷纸晚上以肉眼可见的速度瘦了几圈,第二天直接消失,我的抹布沾满她锅里的油污也不清洗一下,用过的碗筷可以放在水池泡两天,半夜三更煲电话粥要么吵架要么控诉……

所以说找对室友还是很重要的!

03

最坑爹——克扣押金

papi有一次在综艺上就说自己的押金几乎没有退换过的,房东会因为各种原因可口押金。比如房间原来有一个看起来不起眼的东西,你扔掉了,那可能就是你未来退不了租金的原因。还有一定要住到规定时间才可以离开,提前一点搬家也要扣押金。还有很多不靠谱的房主话不说完整,不说清楚全部费用,等到租客订好了签合同时候忽然增加了很多费用,物业费,取暖费,排污费,卫生费,服务费等等。这时候租客往往进退两难,租下要付更多的钱,不租又要因为违约损失一大笔钱,坑爹得很。

04

最妖孽——合同猫腻

很多人租房往往纸箱短租,但是合同上是规定长租,这样的情况如果实在不可以短租其实直接说明情况另找一处就好了。可是中介偏不,他们偏偏就要搞事情,为了自己冲业绩,就忽悠房客说先签着,到期之后跟他们说会帮忙转租,对于提前退租、转租的申请日期、违约责任或者押金退还等问题却只字不提,这样在合同到期之前退房押金一样拿不到,坑不坑?气人不气人?

还有一些公司直接盗取租客信息私下绑定贷款业务,租客退租之后,贷款依然生效,很多不清楚缘由的人因此出现违约,征信受损。我身边就有朋友出现这样的情况,银行征信对我们以后的生活影响还是很大的,买房贷款最看重的就是这个。

斩妖除魔,以下反套路一定要知道

01

明确需求

就像谈恋爱一样,只有清楚自己的定位以及预期,才能经营好一段亲密关系。找房子的时候,首先需要关注的还是自己的需求,搞清楚自己的经济承担的能力,对房屋的要求,要离地铁公交站近还是距离公司近,想要价钱更便宜一点的,还是需要公司附近交通方便一点的。想要什么样的房子,是精装的还是简装的。可以在心里进行一个价值排位,你最看重的是价格还是距离,还是住房舒适度,这样就算找不到十全十美的房子看,起码有一方面是自己很满意的。

02

了解行情

很多中介公司利用低价吸引房客,然后就开始胡说八道了。所以大家最好在租房之前了解以下行情,看到那些标价低得过分的房屋并且精致美观的,通常都是假的,要保持清醒、时刻理智。

03

入住之前拍视频

这是针对定金被克扣的情况。搬家时搞完卫生一定要留照片视频,这样方便在离开的时候尽量恢复原样,否则当中介或者房东说这里原来有什么什么东西,这边原来是干净的,你也不知道事实是不是那样,稀里糊涂被扣了押金是不是憋屈得慌。当然不能甲方说什么就是什么,我们掌握主动权的方法就是拿出证据,住进去之前的照片和视频比较具有说服力。

04

了解室友

找室友这件事还是要谨慎一些为好。一般大城市的单身公寓都很贵,一般人的工资一个月只够交房租了,所以如果在这座城市有比较熟悉的人,就可以一起租房啦!如果实在找不到旧相识,可以自己找室友,在豆瓣上、微博上都可以发布这样帖子,通过他们发布的内容大致了解这是一个怎样的人。在他们搬进来之前多聊一聊,了解一下。

最好可以签一份室友协议,规定各自值日的时间,保证相互之间不会打扰到对方,比如12点之前可以不睡觉,但是不要扰民之类的,违反协议有一定的惩罚。有时候规则虽然冷漠,但是起码可以建立一个和谐共生的环境。

05

仔细看合同

自己租房时要仔细核查房东身份及产权证,较好能看到证件原件,避免被一些二房东欺骗,付了钱却找不到房东。另外一定要仔仔细细地阅读租房合同,有什么问题及时提出来。我上一次租房时间比较赶,大概是晚上七八点的时候,看好了房就立刻签了合同,房东是一对夫妻一直催促我快一些,迫不及待地让我签合同,我前前后后看了三遍才肯签,合同当然是没有问题的,就算有问题当时我就可以揪出来讨论一下,所以提醒租友们千万千万不要着急,合同好好阅读,不要心急!

最后希望大家都可以住得开心,识别套路见招拆招!

注:图片来源于网络,侵权必删返回四川新闻网,查看更多

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